Regular inspection management 










物件清掃・定期点検管理










不動産会社様はもちろん、物件オーナー様、これから新居に入居を控えている方、空き家、空き部屋の時点で「修繕・清掃・セキュリティー確認」を事前に確実に行うことをお勧めいたします。

















































空室・退去時の清掃





空室・退去時の清掃は、部屋や建物をきれいに整える作業です。まず、入口や廊下を掃除し、部屋の床や壁を清掃します。キッチンや浴室、トイレも念入りに掃除し、窓やカーテンもきれいにします。収納スペースを整理し、エアコンや換気扇も清掃します。庭やベランダも片付けます。最後に、フロアや壁の汚れを取り除き、電化製品や家具も拭きます。ゴミは適切に処理し、最終チェックで見落としのないよう確認します



















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具体的には以下のような作業を行い物件を次の入居者に引き渡す前に行う重要な作業です。以下に、一般的な手順と清掃のポイントを示します。


















    

  1. 一般的な清掃:

      

    • 床掃除: ホウキや掃除機を使って床を掃除し、埃やゴミを取り除きます。
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    • 拭き掃除: マイクロファイバークロスや拭き掃除用具を使って、壁、ドア、窓、家具などの表面を拭きます。
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    • ガラス清掃: ガラス窓や鏡をガラス用クリーナーを使って清潔にします。
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    • 照明器具の清掃: 照明器具やスイッチのカバーを取り外し、拭き掃除します。
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    • 建具の清掃: ドアや窓の枠、取っ手、ノブなどを拭いて清潔にします。
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  2. キッチンの清掃:

      

    • シンクとカウンターの掃除: シンクを洗剤で洗浄し、カウンターを拭きます。
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    • ガスレンジやオーブンの清掃: ガスレンジやオーブン内外を洗剤や専用のクリーナーできれいにします。
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    • 冷蔵庫と冷凍庫の清掃: 中の食品を取り出し、庫内を洗剤で拭きます。
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  1. バスルームとトイレの清掃:

      

    • 浴槽やシャワーの清掃: 洗剤やシャワー用クリーナーを使って浴槽やシャワーを洗浄します。
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    • トイレの清掃: トイレボウルと便座をトイレ用クリーナーで清潔にします。
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    • 洗面台と鏡の清掃: 洗面台の表面を洗剤で拭き、鏡をガラス用クリーナーで拭きます。
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  2. クローゼットや収納スペースの清掃:

      

    • クローゼット内の掃除: ホコリやゴミを取り除き、必要ならば拭き掃除します。
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    • 収納スペースの清掃: 押入れや収納棚の表面を拭き、必要ならば整理します。
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  1. 追加の清掃:

      

    • 床やカーペットの洗浄: シミや汚れのある場合は、専用のクリーニング剤やスチームクリーナーを使用して洗浄します。カーペットをクリーニングする際には、専門業者に依頼することも考慮してください。
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    • 壁や天井の補修: 壁や天井に傷や穴がある場合は、適切な補修を行います。壁や天井の傷を修復するために、パテや塗料を使用して処理します。
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    • ハードウェアの点検と修理: ドアノブ、引き出しの取っ手、照明器具など、物件内のハードウェアについて点検し、必要な修理や交換を行います。不良なハードウェアを修正することで、次の入居者がスムーズに利用できるようにします。
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    • エアコンや換気扇の清掃: エアコンや換気扇は、定期的な清掃が必要です。フィルターの掃除や交換、エアコンユニットの内部のほこりや汚れの除去を行い、効果的な動作を確保します。
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    • 窓の清掃: 窓ガラスや窓枠の汚れを拭き取り、透明度を高めます。窓からの光の差し込みや景色の鮮明さは、入居者にとって重要な要素です。
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最終確認と点検: 清掃作業が完了したら、最終的な確認と点検を行います。すべての項目が適切に清掃され、修繕が行われたことを確認し、次の入居者が快適に生活できるようにします。









以上が、一般的な空室や退去時の清掃の手順とポイントです。





清掃を依頼する際には、プロフェッショナルな仕上がりとスムーズな作業進行を期待できます。しかし、クリアなコミュニケーションと契約内容の明確化、適切な管理と監督を行うことで、作業の品質や効率性を最大限に引き出すことができます。


























物件定期管理・清掃業務





定期的なお手入れで、時間とお金を節約





建物の定期管理は、建物を長期間安全かつ快適に使用するために必要不可欠なものです。定期管理を行うことで、建物の劣化や損傷を事前に発見し、適切に修繕することができます。また、定期的に点検やメンテナンスを行うことで、建物の設備や機器を正常に保ち、故障や事故のリスクを減らすことができます。




















さらに、建物の定期管理は、長期的には修繕費用を節約することができます。定期的に点検やメンテナンスを行うことで、小さな損傷や問題を早期に発見し、修繕することができます。これにより、大規模な修繕や建物の改修が必要になるリスクを減らすことができます。














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が劣化し、損傷や故障が多く発生すると、その建物の価値は下がります。一方で、定期的な点検やメンテナンスを行うことで、建物の価値を維持することができます。





総合的に考えると、建物の定期管理は、建物の安全性や快適性を確保し、修繕費用を節約し、建物の価値を維持するために必要なものです。定期的な点検やメンテナンスを行うことで、建物を長期的に管理し、健全な状態を維持することができます。























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